La casa entre pins a última hora de la tarda: el volum vell de pedra a l'esquerra, el volum arrebossat a la dreta i, entre tots dos, la tarima amb la taula parada

Habitatge unifamiliar

Masia Obada
del Vilaplana

Una casa de bosc que era una sola sala i quatre magatzems. La reforma la converteix en un habitatge de tres habitacions sense afegir ni un metre construït: tot passa dins del que ja hi havia.

Emplaçament
Argençola, l'Anoia
Obada del Vilaplana
Any
2026
Tamany
110 m2
Iguals abans i després
Actuació
98,73 m2
5,72 d'obra estructural
Programa
Planta baixa
3 habitacions i 2 banys
Equip
Carles Pastor Foz
Josep Lluís Pastor Foz
Enric Balaguer Montón

01 Una casa dins d'una finca de bosc

La finca fa 9.912,32 m2 i la casa n'ocupa poc més de cent. Al plànol, la meitat de dalt és bosc; la de baix, hort en bancals amb una bassa i un dipòsit. El torrent la voreja i el camí hi arriba pel nord-est. La casa és a l'extrem de llevant, arrapada al camí i al mur, que és l'únic punt de tota la finca on el terreny fa una plataforma prou plana.

Ser al mig del bosc té conseqüències que no són poètiques. La Llei 5/2003 de prevenció d'incendis forestals obliga a mantenir permanentment una franja de 25 m al voltant de l'edificació, aclarida i sense vegetació seca. És el cercle vermell del plànol, i és una obligació de la propietat, no una recomanació.

Plànol de la finca: el bosc a la meitat nord, els bancals d'hort al sud, el torrent que la voreja i la casa a l'extrem est, envoltada del cercle de 25 metres de la franja de protecció d'incendis

02 Una sala i quatre magatzems

El que hi havia eren dos cossos enganxats. El de pedra, amb els arcs i el sostre de revoltó, era la casa: un únic espai que feia d'estar, de menjador, de cuina i de dormitori, amb un bany en un racó. L'altre era un cos de magatzems: quatre peces sense connexió amb la casa que en sumaven 35,64 m2.

Entre tots dos, 111,35 m2 construïts i 96,80 útils. Al cadastre hi consta 1972 com a any de construcció —la data d'una reforma, no la de la casa— repartits en 60 m2 d'habitatge i 28 de garatge.

03 Ni un metre més

Estat actual i estat reformat, dibuixats sobre el mateix enquadrament. La silueta construïda no es mou: el que canvia és què hi passa a dins i per on s'hi entra.

Planta baixa de l'estat actual: el volum de pedra amb un únic estar-menjador-cuina i un bany, i el cobert amb quatre magatzems annexos sense comunicació amb la casa
Planta baixa de l'estat reformat: la sala del volum de pedra amb bany i safareig al fons, i el cobert convertit en tres habitacions amb distribuïdor i bany, amb la tarima d'accés entre els dos volums

04 Dormir al magatzem

Tota la reforma es resol amb un canvi d'ús. Els quatre magatzems passen a ser tres habitacions —6,20, 6,14 i una suite de 10,26 m2— servides per un distribuïdor de 6,95 i un bany de 2,65. La sala de pedra deixa d'haver de fer de dormitori i es queda amb el que li toca: 49,68 m2 d'estar, menjador i cuina, amb el bany i el safareig recollits en un bloc de 7,67 al fons.

La contrapartida és que la superfície útil baixa: dels 96,80 m2 de magatzem i sala als 89,55 d'habitatge. Set metres se n'han anat en envans, trasdossats i el gruix del bloc humit. És el preu de tenir habitacions.

El que hi guanya la casa és el davant. L'entrada es queda on era, però el buit entre els dos cossos —que fins ara era terreny— passa a ser una tarima pavimentada que recull la taula de fora i reparteix cap a la sala i cap a les habitacions. El que eren dues construccions d'esquena passa a ser una casa amb una façana.

05 Pedra i arrebossat

Els dos cossos no s'unifiquen. El de la casa es queda amb la pedra vista i amb els arcs i les obertures que ja tenia; el que hi entra de nou —fusteries de vidre a tota l'alçada dins d'aquests mateixos forats— es llegeix com el que és. El dels magatzems ja era arrebossat: el que hi canvia és que les dues finestres petites que tenia passen a ser tres balconeres verticals, i això sol l'ordena com una façana i no com un mur amb forats.

El coronament de peça ceràmica amb doble goteró, que el cos dels magatzems ja duia, s'estén al de la casa. És l'única línia nova que travessa l'edifici sencer.

Alçat de l'estat reformat: a l'esquerra el volum de pedra amb l'arc de la sala i les portes de vidre, a la dreta el volum arrebossat amb tres balconeres verticals i el coronament de peça ceràmica

06 El davant, a tres hores

L'espai entre els dos volums és el que la casa no tenia. Amb la tarima i la taula, la façana de pedra passa de ser un mur exterior a ser la paret d'una habitació sense sostre.

Aquestes tres imatges són el mateix enquadrament de la portada, a tres moments del dia. De nit, quan les úniques llums són les de dins i les de la garlanda, el que es veu és exactament això.

La casa amb la llum rasant de la tarda daurant l'arrebossat i les capçades dels pins
La mateixa vista al capvespre, amb el cel encara rosat i les balconeres i la garlanda ja enceses
La mateixa vista de nit, amb el cel estrellat, el foc encès a terra i les finestres il·luminades

07 La sala

La sala es queda tal com és. El sostre de revoltó entre bigues, el pilar d'obra que rep la jàssera al mig i l'arc de la façana no es toquen: són l'única cosa d'aquesta casa que no es podria tornar a fer. Amb 2,93 m d'alçada lliure, hi ha mig metre més d'aire que a qualsevol de les habitacions.

El que s'hi afegeix va tot per un costat. La cuina —illa i frontal continu fins al sostre— ocupa una sola banda i deixa la resta lliure; el bany i el safareig es tanquen en un bloc al fons, contra el costat que dona al terreny, perquè la façana quedi sencera per a la sala. Els lluernaris nous il·luminen el fons, que és la part que no arriba a cap finestra.

L'interior de la sala: la cuina en illa amb frontal de fusta fins al sostre, el sostre de revoltó entre bigues, el pilar de pedra al mig, el lluernari i, al fons, l'arc de la façana amb la porta de vidre

08 Quatre proves d'acabat

Amb la geometria decidida, el que queda obert és el material. Aquestes quatre imatges són la vista anterior amb quatre acabats de cuina i paviment diferents, i s'han fet per triar, no per publicar.

Serveixen sobretot per veure què fan amb la pedra i amb el sostre de fusta, que són els dos materials que no es toquen i que hi han de conviure.

La sala amb la cuina de fusta blanquejada, sobre de to clar i paviment de fusta pàl·lida
La mateixa sala amb la cuina de fusta fosca de to noguera i paviment fosc
La mateixa sala amb la cuina lacada de verd i paviment de fusta fosca
La mateixa sala amb la cuina de roure i les bigues del sostre pintades de blanc

09 Superfícies

Tipus
EMC + 1CH + 4APEMC + 2CH + 3H + 1AP
Superfície construïda
111,35 m2111,35 m2
Superfície útil
96,80 m289,55 m2
Estar-menjador-cuina
Un únic espai, que també fa de dormitori49,68 m2
Habitacions
CapTres: 6,20 · 6,14 · 10,26 m2
Banys
UnDos: 7,67 amb safareig i 2,65 a la suite
Distribuïdor
6,95 m2
Magatzems annexos
Quatre: 7,03 · 13,61 · 7,64 · 7,36 m2Cap
Perímetre de façana
28,84 m28,84 m
Alçada lliure
2,93 m a la sala2,93 a la sala · 2,59–2,76 a les habitacions
Superfície d'actuació
98,73 m2: 5,72 estructurals i 93,01 no estructurals

10 Criteris

Estructura existent
Murs de càrrega de pedra de 30 cm i sostre de biguetes de formigó amb revoltó ceràmic, amb un pilar central que rep la jàssera de la sala. Es manté sencera
Estructura nova
Perfils IPN 160 i UPN 160 i sabata correguda de 60×60 on cal. En total, 5,72 m2 d'obra estructural sobre els 98,73 d'actuació
Coberta
Es refà amb aïllament XPS de 10 cm, nova formació de pendents, impermeabilització i acabat de rajola ceràmica. El coronament dels murs perimetrals, amb peça ceràmica de doble goteró
Envolupant
Trasdossat interior de tot el perímetre de façana amb cartró-guix i llana de roca, i substitució de totes les finestres i balconeres. La pedra queda vista per fora
Llum
Tres lluernaris nous a la coberta (LLU-01 a LLU-03), per a les parts que no arriben a cap façana
Instal·lacions
Plaques solars de 2×1 m i unitat exterior de clima a la coberta del cos dels magatzems, fora de vista des de la tarima. Acumulador i safareig, al bloc humit de la sala
Sanejament
Fossa sèptica pròpia: aquí no hi arriba cap xarxa
Incendis forestals
Franja de protecció de 25 m d'amplada mínima al voltant de l'edificació, permanentment aclarida i sense vegetació seca, segons la Llei 5/2003 i el Decret 123/2005
Habitabilitat
Decret 141/2012, annex 4, grup J: habitatge existent reformat sense modificació de la superfície construïda
La sala de nit, amb la cuina i les llums penjades enceses, el lluernari fosc i la façana de pedra a contrallum