Les cases vistes des del jardí a última hora de la tarda: el volum de dues plantes amb els balcons de la planta primera, la peça de dia oberta sobre la feixa de la piscina i una família a fora

Promoció

Residencial
Copèrnic

Tres cases iguals de 144 m2 amb jardí i piscina a Vilanova del Camí. El volum no es toca; el que es tria és la planta.

Municipi
Vilanova del Camí
L'Anoia
Adreça
Carrer Copèrnic
cantonada amb Narcís Monturiol
Habitatges
3 unifamiliars en filera
Construïda
432 m2
144 m2 per casa
Ordenació
Aïllada, PB + 1P
Estructura
Steel-frame sobre fonamentació superficial
Fase
En procés
Arquitecte
Carles Pastor Foz
Arquitecte tècnic
Josep Lluís Pastor Foz
Vendes
GM Immobiliari

01 Una cantonada de 735 m2

El solar fa cantonada entre el carrer Copèrnic i el carrer de Narcís Monturiol, a l'extrem est de Vilanova del Camí. Just a l'altra banda de Narcís Monturiol s'acaba el sòl urbà: el que hi ha a continuació és el sector r2, 112.410 m2 encara sense desenvolupar.

El planejament hi admet edificació aïllada de planta baixa i pis. L'illa del davant, en canvi, és de planta baixa i tres plantes, i això no és un detall de plànol: el bloc de quatre alçades es veu des de l'estar de les tres cases. Tot el jardí està pensat contra aquesta vista —bardisses altes, tanques de canyís i una feixa que aixeca la piscina— i és per això que la casa mira cap avall, cap a l'aigua, i no cap al fons.

Implantació de les tres cases dins de la parcel·la, amb l'accés i les places d'aparcament al costat del carrer i els tres jardins amb piscina al costat oposat

02 Tres cases sobre una sola parcel·la

Promoció de 3 habitatges unifamiliars en filera sobre una sola parcel·la, amb divisió horitzontal, amb habitatges d'uns 144 m2 en planta baixa i una planta pis.

03 Les tres unitats

Casa 66-A
144 m2 construïts · jardí de 183 m2 · parcel·la de 264 m2
Casa 66-B
144 m2 construïts · jardí de 102 m2 · parcel·la de 178 m2
Casa 66-C
144 m2 construïts · jardí de 212 m2 · parcel·la de 293 m2
Per planta
72 m2 de planta baixa i 72 de planta primera, iguals a les tres cases
Aparcament
Dues places en superfície per casa, a l'accés
Piscina
Possibilitat de piscina
Més info

04 Aparcament en superfície i prioritat de jardins a sud

S'ha ajustat la ubicació dels habitatges per poder-hi aparcar dos cotxes a la façana de carrer i poder gaudir al màxim del jardí a la façana sud, un espai ben orientat i tranquil.

Planta baixa de les tres cases: entrada i bany al costat de l'aparcament, cuina al mig i estar-menjador obert a la terrassa, la piscina i el jardí
Planta primera de les tres cases: tres habitacions al voltant d'un distribuïdor central, dos banys i la terrassa sobre el jardí

05 Opcions i variants

Les diferents opcions en planta baixa permeten engrandir el rebost o la cuina en funció de l'estil de vida. Inclús es podria posar un garatge tancat per a un vehicle.

Planta baixa opció A: entrada i bany a dalt, cuina tancada amb rebost al mig i estar-menjador a la meitat inferior, amb l'escala al costat dret
Planta baixa opció B: el rebost desapareix i la cuina s'obre en illa cap al menjador, en una sola peça amb l'estar
Planta baixa opció C: un aparcament cobert de 12,80 metres quadrats ocupa el terç superior i l'estar-menjador es redueix per encabir-lo

06 Opció de 3 o 4 habitacions

Pel que fa a la planta primera plantegem les opcions de 3 o 4 habitacions substituint la terrassa.

Planta primera opció A: tres habitacions, dos banys, distribuïdor central i una terrassa al costat de l'habitació 1
Planta primera opció B: la terrassa desapareix i al seu lloc hi ha una quarta habitació, amb els dos banys lleugerament més grans
Més info

07 L'habitatge, peça a peça

Entrada
4,10 m2
Bany 1
3,40 m2
Armari d'instal·lacions
2,50 m2
Cuina
8,60 m2
Rebost
6,82 m2
Estar-menjador
37,30 m2
Distribuïdor
10,40 m2
Habitació 1
14,60 m2
Habitació 2
13,40 m2
Habitació 3
9,70 m2
Habitació 4
7,30 m2
Banys 2 i 3
3,80 m2
Terrassa
5,80 m2

08 Per dins

La planta baixa és una sola peça llarga, de banda a banda de la casa. L'escala no fa de barrera: és un moble de fusta que separa l'entrada del menjador, guarda a sota i deixa passar la llum. Entres i ja veus el jardí.

I l'acabes de fer teva. La casa es lliura amb cuina lacada, encimera de granet i paviment laminat, llesta per entrar-hi a viure; i si tens clar com la vols —la fusta de noguera, la pedra fosca, els armaris a mida— ho posem al teu gust abans que es faci. Encara hi ets a temps.

L'estar-menjador de dia, amb el volum de fusta de l'escala a l'esquerra, el sofà i la taula al mig i la porta corredissa oberta cap a la piscina i el bloc de pisos del davant
La cuina en illa, amb l'encimera de pedra fosca, els armaris de fusta fins al sostre, els forns encastats i la taula del menjador al costat de la finestra al jardí
La mateixa sala amb l'acabat clar, de dia: l'escala amb el costat blanc i els prestatges de llibres, la taula parada i el jardí obert al fons
El mateix enquadrament de nit, amb els llums de paper encesos sobre la taula i el jardí il·luminat a l'altra banda del vidre
La façana de jardí a la posta de sol, amb la piscina dins de la feixa ceràmica, el banc d'obra, el para-sol, la barbacoa i les tanques de canyís que separen un jardí de l'altre
El mateix jardí a l'hora blava, amb les llums de fira enceses, la piscina il·luminada i tota la planta baixa i la planta primera enceses darrere del vidre
Més info
La façana del carrer a última hora de la tarda: un pla continu de dues plantes amb les finestres verticals a dalt, els accessos i les tanques opaques a baix i els arbres de la vorera al davant
El mateix enquadrament de nit, amb les finestres enceses, els apliques de les tanques encesos i el cel estrellat

09 Criteris

Estructura
Sistema steel-frame sobre fonamentació superficial de formigó. És el que permet que el perímetre sigui fix i la partició de dins, no
Façana
Combinació d'aplacat i SATE, amb 10 cm de llana de roca
Fusteria
Alumini amb doble vidre, color a definir
Coberta
Plana de graves, no transitable
Energia
Bomba d'aerotèrmia i climatització per aire. El terra radiant és una opció
Acabats
Cuines lacades amb encimera i sòcol de granet; paviment laminat i porcellànic a les zones humides; banys alicatats amb porcellànic i pintura
Jardí
Cada casa es lliura amb la vorera perimetral d'1 m acabada i la resta de jardí a punt. Qui el vulgui més estès pot ampliar la solera fins a 3 m
Exteriors
Terrassa i camí d'accés amb acabat ceràmic; les places de cotxe, amb graves
Tanques
Part inferior fixa i opaca, malla de doble torsió a la superior
A mida
Disseny de cuina, acabats i armaris, terra radiant, llar de foc, solera ampliada de jardí i piscina

Vols venir a veure-les?

Deixa'ns les teves dades i et truquem. T'ensenyem els plànols, et passem els preus i mirem junts quina de les tres et va millor.

Si ho prefereixes, escriu-nos a pastor@pastor-associates.com o truca'ns al +34 634 323 998.

El mateix enquadrament de la portada a l'hora blava, amb tota la planta baixa encesa i dues persones a les gandules, al costat de la piscina